A valorização do capital e a produção do espaço urbano: a produção imobiliária habitacional do segmento econômico em Manaus (AM)

Abstract

En la actualidad, la producción del espacio urbano tiende a estar subordinada a los intereses del capital. Este proceso productivo posee una articulación directa con el patrón de acumulación del capitalismo contemporáneo, poseyendo manifestaciones específicas sobre el espacio urbano producido en las ciudades. Por tratarse también de un proceso social, la producción de espacio tiende a reproducir, de manera marcada, las contradicciones del capital, lo que implica directamente el modo de vida de las personas en las ciudades contemporáneas. Esto se debe a que el espacio urbano producido a partir de esta lógica tiende a concebirse como una mercancía. En este contexto, el objetivo de esta disertación es comprender la dinámica productiva que dictan los caminos del sector inmobiliario habitacional en Manaos. Tomamos como punto de partida el análisis del proceso de valorización del capital, precisamente porque la producción del espacio urbano a partir de las lógicas de reproducción capitalista apunta a la propia valorización del capital, estas poseen implicaciones directas en el proceso de producción y reproducción del espacio urbano de Manaus (AM). Lo que resulta en la necesidad de identificar cuales fueron y cuáles son los principales agentes y sujetos productivos que anteriormente actuaron en el proceso de expansión urbana de la ciudad y, hoy en día, actúan en las transformaciones espaciales de la ciudad de Manaos. El sector inmobiliario de vivienda es el foco de nuestro objetivo, ya que partimos directamente del análisis en las transformaciones espaciales de la ciudad de Manaos a partir de la cuestión de la vivienda y la producción inmobiliaria habitacional. Apoyamos la idea de que el proceso de expansión urbana en Manaos y las transformacionesespaciales que han venido atravesando la ciudad, continúan ligadas a la producción del espacio urbano en Manaos a través de la producción de viviendas, ahora i) por el Estado y, posteriormente, ii) por el mercado inmobiliaria habitacional y, finalmente, tiene como objetivo identificar los nuevos espacios de inversión del mercado inmobiliario habitacional en Manaos. Identificamos la actuación del segmento económico del mercado inmobiliario habitacional que se despliega bajo dos vertientes productivas: siendo la i) compuesta por empresas constructoras y desarrolladores que trabajan en la producción habitacional a través del Programa Minha Casa Minha Vida y ii) se da a través de la actuación de pequeñas empresas constructoras locales e informales, la gran mayoría de los cuales son constituidas por personas físicas, donde la comercialización de estos productos inmobiliarios habitacionales se realiza por cuenta de corredores autónomos o pequeñas inmobiliarias. Ambos concretizan sus producciones inmobiliarias en el espacio urbano de Manaus, incidiendo directamente en las transformaciones espaciales en la ciudad de manauara.